winnaar
Park Hoog Oostduin
Den Haag
Naar overzicht
Deel deze pagina:
winnaar Transformatie
Park Hoog Oostduin
Den Haag
INZENDERS: CEPEZED, OD75 B.V., ZÜBLIN, BOUWINVEST, KARRES EN BRANDS, IMD RAADGEVENDE INGENIEURS, DGMR BOUW B.V., TECHNION, REPURPOSE
Het getransformeerde Park Hoog Oostduin in het chique Benoordenhout hoort bij Den Haag.
Het was een herkenningspunt, en het is weer een icoon geworden. Het past in de grandeur van grote Haagse appartementengebouwen. Het is ook in Haagse stijl getransformeerd. De kracht van de transformatie ligt in het in stand houden van het stedenbouwkundig plan. De jury accepteert met enige spijt dat het Shell-gevoel is verdwenen, en daarmee ook een verwijzing naar het verleden van Den Haag.
Bij de transformatie zijn bewuste, utilitaire keuzen gemaakt in een periode waarin de investering in het gebouw een groot risico was. Daaruit spreekt durf van de betrokken partijen die, als gevolg van de moeilijke economische context, ook een aantal tegenslagen tijdens de bouw wisten te overwinnen. De jury vindt het knap dat de ontwikkelaars het voor elkaar hebben gekregen om het project tot een goed einde te brengen.
De manier waarop de kantoren zijn getransformeerd in appartementen is interessant en geeft blijk van groot vakmanschap en slimheid. Ook de aandacht voor logistiek en functionaliteit zijn bovengemiddeld. Innovatie, energie: alles zit erin en alles klopt. Het leerpunt van dit project ligt met name in de oplossing van tafelconstructie (het rek) en de ruimte die hierdoor ontstaat. Door de manier waarop cepezed deze ruimte heeft benut zijn de binnenstraat en plattegronden volwaardig geworden. Circulariteit is gevonden in gedeeltelijk behoud van het casco en het benutten van overcapaciteit; hiernaast zijn er geen dragende wanden, waardoor de ruimten vrij indeelbaar zijn. Het raster van het betonskelet (van uitzonderlijke kwaliteit) en de bijzondere luifel bij de entree zijn intact gebleven, al het andere is aangepast. Daartoe is aan de oostzijde een stalen frame van toegevoegd met een ruime maat die aan de gebouwdiepte de nodige flexibiliteit verleent. Aan de oude (parkeer)kelder is een laag toegevoegd, waarop een tuin is aangelegd. Die is een verlengstuk van het park Oostduin en een referentie aan de buitenplaats die hier ooit lag.
De jury twijfelt over de bijzondere uitspraak die in de architectuur wordt gedaan met de twee grote gaten aan de oostgevel. Hierdoor is de vlakheid van de oude gevel - en daarmee de mogelijkheid voor een subtiele referentie naar het Shell-gebouw - verdwenen. De manier waarop aan de westzijde is omgegaan met het kunstwerk van Karel Appel ondervindt kritiek van de jury. Het paviljoen maakt een verdoolde indruk. Van samenhang met het grote gebouw, zoals die er was in stedenbouwkundig ensemble van architect Hans Oud, is nauwelijks meer sprake name door de materialisering van de balkons met donkere glazen wanden.
Het project draagt bij aan het vernieuwen van het wonen in stad. Er is sterk samengewerkt met de gemeente Den Haag en omwonenden. De ontwikkelaar heeft een aantal slimme keuzes gemaakt die sterk aansluiten op de woonwensen van de beoogde doelgroepen. Er ontstaat een gevoel van veiligheid doordat het wonen enigszins is opgetild ten opzichte van de omgeving en de open entree is permanent voorzien van een ‘doorman’. De grote differentiatie aan woningen die is gerealiseerd, is indrukwekkend. De grote plattegronden zijn ruim opgezet en er zijn garageboxen te koop of huur voor de spullen die niet in huis passen. Park Hoog Oostduin heeft bijgedragen aan het verleiden van mensen om vanuit grote Haagse woningen door te stromen naar het getransformeerde Shell-kantoor.
De jury spreekt van een rationele winnaar. Hoewel bij deze transformatie sprake is van een vermogende doelgroep, beschouwt zij de aanpak als een leerzame uitnodiging aan opdrachtgevers en architecten voor de enorme renovatie- en verduurzamingsopgave van duizenden leegstaande gebouwen die voor ons ligt.
winnaar
Park Hoog Oostduin
Den Haag
INZENDERS: CEPEZED, OD75 B.V., ZÜBLIN, BOUWINVEST, KARRES EN BRANDS, IMD RAADGEVENDE INGENIEURS, DGMR BOUW B.V., TECHNION, REPURPOSE
Het getransformeerde Park Hoog Oostduin in het chique Benoordenhout hoort bij Den Haag. Het was een herkenningspunt, en het is weer een icoon geworden. Het past in de grandeur van grote Haagse appartementengebouwen. Het is ook in Haagse stijl getransformeerd. De kracht van de transformatie ligt in het in stand houden van het stedenbouwkundig plan. De jury accepteert met enige spijt dat het Shell-gevoel is verdwenen, en daarmee ook een verwijzing naar het verleden van Den Haag.
Bij de transformatie zijn bewuste, utilitaire keuzen gemaakt in een periode waarin de investering in het gebouw een groot risico was. Daaruit spreekt durf van de betrokken partijen die, als gevolg van de moeilijke economische context, ook een aantal tegenslagen tijdens de bouw wisten te overwinnen. De jury vindt het knap dat de ontwikkelaars het voor elkaar hebben gekregen om het project tot een goed einde te brengen.
De manier waarop de kantoren zijn getransformeerd in appartementen is interessant en geeft blijk van groot vakmanschap en slimheid. Ook de aandacht voor logistiek en functionaliteit zijn bovengemiddeld. Innovatie, energie: alles zit erin en alles klopt. Het leerpunt van dit project ligt met name in de oplossing van tafelconstructie (het rek) en de ruimte die hierdoor ontstaat. Door de manier waarop cepezed deze ruimte heeft benut zijn de binnenstraat en plattegronden volwaardig geworden. Circulariteit is gevonden in gedeeltelijk behoud van het casco en het benutten van overcapaciteit; hiernaast zijn er geen dragende wanden, waardoor de ruimten vrij indeelbaar zijn. Het raster van het betonskelet (van uitzonderlijke kwaliteit) en de bijzondere luifel bij de entree zijn intact gebleven, al het andere is aangepast. Daartoe is aan de oostzijde een stalen frame van toegevoegd met een ruime maat die aan de gebouwdiepte de nodige flexibiliteit verleent. Aan de oude (parkeer)kelder is een laag toegevoegd, waarop een tuin is aangelegd. Die is een verlengstuk van het park Oostduin en een referentie aan de buitenplaats die hier ooit lag.
De jury twijfelt over de bijzondere uitspraak die in de architectuur wordt gedaan met de twee grote gaten aan de oostgevel. Hierdoor is de vlakheid van de oude gevel - en daarmee de mogelijkheid voor een subtiele referentie naar het Shell-gebouw - verdwenen. De manier waarop aan de westzijde is omgegaan met het kunstwerk van Karel Appel ondervindt kritiek van de jury. Het paviljoen maakt een verdoolde indruk. Van samenhang met het grote gebouw, zoals die er was in stedenbouwkundig ensemble van architect Hans Oud, is nauwelijks meer sprake name door de materialisering van de balkons met donkere glazen wanden.
Het project draagt bij aan het vernieuwen van het wonen in stad. Er is sterk samengewerkt met de gemeente Den Haag en omwonenden. De ontwikkelaar heeft een aantal slimme keuzes gemaakt die sterk aansluiten op de woonwensen van de beoogde doelgroepen. Er ontstaat een gevoel van veiligheid doordat het wonen enigszins is opgetild ten opzichte van de omgeving en de open entree is permanent voorzien van een ‘doorman’. De grote differentiatie aan woningen die is gerealiseerd, is indrukwekkend. De grote plattegronden zijn ruim opgezet en er zijn garageboxen te koop of huur voor de spullen die niet in huis passen. Park Hoog Oostduin heeft bijgedragen aan het verleiden van mensen om vanuit grote Haagse woningen door te stromen naar het getransformeerde Shell-kantoor.
De jury spreekt van een rationele winnaar. Hoewel bij deze transformatie sprake is van een vermogende doelgroep, beschouwt zij de aanpak als een leerzame uitnodiging aan opdrachtgevers en architecten voor de enorme renovatie- en verduurzamingsopgave van duizenden leegstaande gebouwen die voor ons ligt.
Deel deze pagina: